Chính sách tín dụng đối với cho vay Nhà ở xã hội tại Phòng giao dịch Ngân hàng Chính sách xã hội Tuy An

Ngày 10/10/2025, Tổng Giám đốc Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) Việt Nam đã ban hành văn bản số 9185/HD-NHCS về việc hướng dẫn sửa đổi, bổ sung một số quy định của văn bản 4546/HD-NHCS ngày 01/8/2024 của Tổng Giám đốc NHCSXH về nghiệp vụ cho vay ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vụ trang nhân dân; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở.

Theo đó: Lãi suất cho vay là 5,4%/năm.  Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay. 

Hiệu lực áp dụng từ ngày 10/10/2025 đối với tất cả các khoản vay mới và các khoản vay đang còn dư nợ tại Ngân hàng chính sách xã hội (NHCSXH).

Với các khoản vay đã ký trước ngày 10/10/2025 tại Ngân hàng Chính sách xã hội Tuy An, người vay được điều chỉnh hợp đồng để áp dụng mức lãi suất mới cho dư nợ gốc.

Phòng giao dịch NHCSXH Tuy An đang phối hợp với các tổ chức chính trị - xã hội nhận ủy thác, Tổ tiết kiệm và vay vốn tổ chức tuyên truyền phổ biến chính sách thay đổi lãi suất cho vay theo Nghị định 261/2025/NĐ-CP của Chính phủ đến người vay. 

Đến hết tháng 9/2025, Phòng giao dịch Ngân hàng Chính sách xã hội Tuy An đã giải ngân vốn vay nhà ở xã hội cho 05 khách hàng với số tiền 2 tỷ 975 triệu ổđồng. Nâng tổng dư nợ đến 30/9/2025 với số tiền 17 tỷ 294 triệu đồng cho 65 khách hàng vay, đạt 98,86% so với kế hoạch.

Theo đó, mức lãi suất cho vay ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở tại Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) được quy định là 5,4%/năm. Việc giảm lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội là một bước đi mạnh mẽ, cụ thể hóa quyết tâm của Đảng và Nhà nước trong việc giải quyết vấn đề nhà ở cho người thu nhập thấp và đảm bảo an sinh xã hội. Quy định cho phép điều chỉnh các khoản vay cũ cũng thể hiện tính nhân văn, công bằng và khuyến khích người dân mạnh dạn vay mua nhà ở xã hội.

Theo ông Nguyễn Văn Tuệ, giám đốc Phòng giao dịch NHCSXH Tuy An cho biết: Chương trình tín dụng ưu đãi cho vay nhà ở xã hội với mục đích nhằm hỗ trợ các đối tượng như: Người có công với Cách mạng thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng; người có thu nhập thấp tại đô thị; Công nhân, Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp; Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân; công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ, người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác; Cán bộ, công chức, viên chức; Hộ gia đình nghèo, cận nghèo, tại khu vực nông thôn, khu vực đô thị, khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tại biến đổi khí hậu.

Mục đích cho vay: Chính sách áp dụng cho các khoản vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội; mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân; hoặc xây dựng/cải tạo, sửa chữa nhà ở.

Thời gian qua, hệ thống NHCSXH Tuy An tích cực phối hợp cùng cấp ủy, chính quyền các địa phương rà soát, tổng hợp nhu cầu vay vốn của các đối tượng; tăng cường tuyên truyền, phổ biến về chương trình cho vay nhà ở xã hội đến mọi người dân để biết và tiếp cận khi có nhu cầu./.

Hoàng Anh.